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年輕人打拼難，租屋難，買房更難。離鄉背井在外每月都支出不少薪水在房租上。

2019年09月起，行政院內政部營建署推出的「協助單身及鼓勵婚育租金補貼方案」吸引眾多青年錢去申請。無論單身或是小家庭，只要符合條件便可申請每月NT$2600~NT$4000的租金補貼。

該住宅補貼政策，108年度計畫辦理2萬4,000戶，各直轄市、縣（市）的辦理戶數不一，詳細可見戶數規劃。假使符合條件之申請人超過其直轄市、縣（市）計畫之辦理戶數，但整體申請人未超過計畫總戶數則仍可申請；反之則依個人所得、年齡與收入戶身份來評判點數權重作篩選。

該方案於今年(2019年)9月起試辦一年，補助對象為滿20至40歲之單身青年，可於單身青年及婚育租金補貼線上申請系統申請。

申請資格的標準為：申請人每月收入低於其居住之該縣市最低生活費的2.5倍（以租屋處所在地認定），就業青年之戶籍與租屋處可為不同縣市，無業青年則需與戶籍地相同。而申請人之戶籍內家庭成員亦僅一人為限，不可有直系血親或其他親屬。

《單身青年租屋補貼申請資格》

《租金補貼申請標準》

《租金補貼金額表》

【租金補貼申請檢附文件】

（一）申請書。

（二）戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本；夫妻分戶或未成年子女與申請人不同戶籍者，應同時檢具其配偶、未成年子女之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本（全戶電子戶籍謄本得以自然人憑證於內政部戶政司全球資訊網免費申辦）。

（三）租賃契約影本。契約內應記載出租人姓名、出租人國民身分證統一編號、承租人、租賃住宅地址、租賃金額及租賃期限等資料。

（四）租賃住宅之建物所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本、合法房屋證明或申請日前1個月內之建物登記謄本。

（五）申請人之郵政儲金簿封面影本。

（六）申請人或配偶孕有胎兒者，應檢附申請日前1個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件。

七）申請人屬單身且戶籍地與租賃住宅所在地非同一直轄市、縣(市)者，須一併檢附申請日前一個月內任職單位所開立之在職工作證明；其證明應記載申請人姓名、國民身分證統一編號、就業期間、公司行號、地址及公司章。

（八）申請人為低收入戶或中低收入戶，應檢附當年度低收入戶、中低收入戶證明影本。

（九）家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，除應檢附出入國(境)紀錄等相關證明文件外，並應檢附外僑居留證(外籍人士)、依親居留證或長期居留證(大陸地區人民)、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證(香港或澳門居民)。

此住宅補貼於2019年始試辦一年，申請日為108年9月2日至108年9月27日，往後開辦尚需檢視成效待內政部決策。

而內文所提供之資料皆僅供參考，詳細資料應以內政部公告為主。

【問與答 Q&A】

Q：還沒找到房子可以先申請嗎？

A：不可以，需已有租屋事實且簽約，才能向內政部申請。

Q：曾結婚過現已離婚，曾育子女但未有監護權，可以申請嗎？

A：只要申請人未負監護權且已離婚，即可以單身青年身份申請。

Q：戶籍內限為一人，需要父母雙亡才可申請嗎？

A：錯，可向戶政事務所申請同址分戶，和父母不同戶號即可。

Q：目前有接受其他政府租屋協助，還可申請嗎？

A：可以，但取得租金補貼核對後，應放棄原有租屋資格申請。

Q：要向何處的行政機關申請？

A：要向租屋處該地之行政機關申請。

Q：需要透過房東申請嗎？房東不願提供身分證字號怎麼辦？

A：租金補貼不需透過出租人申請，內政部亦表示房東不願在租約中載明身分證字號可依法處以罰鍰。

Q：租金補貼對租戶真的有幫助嗎？

A：雖然租金補貼之政策確實是美意一樁，但仍不免想像的是房東是否會因此調整租金？台灣租屋市場龐大，其實約有八至九成的出租人未依法申報租賃所得，政府難以收到相關稅收。

因此政府表示，以下相關「房屋租賃條約」如有下列此種不得約定之事項存在，約定條款皆當無效：限制承租人遷入戶籍與租賃報稅，或由租戶負擔稅負。

因此無論如何，在租賃契約已成立的況下，原則上出租人都不應多繳稅而調漲租金。

這樣的內政部補助雖仍在試行階段，往後成效尚不明確，但對於單身青年仍可謂一大福音，亦可減輕不少生活負擔。

在一定程度上，對台灣房東間「一些心照不宣」的報稅行為，或多或少也能造成一些打擊。

出門在外租屋，除了需注意房屋的基本狀況，與房東間的租約簽訂和稅收相關的問題也都需要關注。

單身小伙子們可以把握的機會千萬不要輕易放過，更不要任由「特殊地下經濟」滋長。

畢竟，自己的錢還是只能靠自己來省。